Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Lyngbugten 22, Yderby Lyng

Fritidshus · 72 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.063 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
2063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 72 m².1.999.296 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.818.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,83 pct. siden mar. 2022
150k710k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202416. mar. 20221.995.000 kr.I dag · vores estimat1.818.826 kr.Markedet · 1992264.240 kr.Markedet · 1993152.784 kr.Markedet · 1994351.864 kr.Markedet · 1995252.792 kr.Markedet · 1996383.976 kr.Markedet · 1997254.808 kr.Markedet · 1998340.416 kr.Markedet · 1999239.400 kr.Markedet · 2000288.000 kr.Markedet · 2001280.224 kr.Markedet · 2002325.008 kr.Markedet · 2003549.000 kr.Markedet · 2004717.912 kr.Markedet · 2005594.504 kr.Markedet · 20061.048.536 kr.Markedet · 20071.215.000 kr.Markedet · 20081.263.384 kr.Markedet · 20091.306.080 kr.Markedet · 2010581.544 kr.Markedet · 20111.065.384 kr.Markedet · 20121.031.688 kr.Markedet · 20131.094.112 kr.Markedet · 2014655.992 kr.Markedet · 2015766.296 kr.Markedet · 2016822.384 kr.Markedet · 2017982.440 kr.Markedet · 2018819.504 kr.Markedet · 2019873.432 kr.Markedet · 20201.305.432 kr.Markedet · 20211.398.816 kr.Markedet · 20221.975.608 kr.Markedet · 20231.380.888 kr.Markedet · 20241.904.544 kr.Markedet · 20251.898.208 kr.Markedet · 20262.193.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2022 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.818.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbugten 32, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		78 m²72 m12-07-20241.850.000 kr.23.718 kr./m²
Lyngbugten 44, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		78 m²145 m17-06-20261.500.000 kr.19.231 kr./m²
Lyngbugten 29, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		82 m²140 m23-10-20241.995.000 kr.24.329 kr./m²
Lyngbugten 11, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		60 m²128 m18-06-20252.515.000 kr.41.917 kr./m²
Lyngbugten 48, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		60 m²197 m25-02-20251.212.500 kr.20.208 kr./m²
Lyngbugten 5, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		95 m²212 m20-11-20243.175.000 kr.33.421 kr./m²
Buskrosevej 21, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		72 m²782 m07-04-20241.995.000 kr.27.708 kr./m²
Plantagevej 41, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		72 m²854 m26-02-20242.175.000 kr.30.208 kr./m²
Femkløvervej 5, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		76 m²434 m24-08-20251.495.000 kr.19.671 kr./m²
Ildkulevej 27, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		71 m²845 m17-07-20253.600.000 kr.50.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden