Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Strandvej 91B, Ballen

Villa · 214 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 6.266 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1992. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
6266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.737.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.538 kr/m².2.869.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.768.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,82 pct. siden jun. 2022
231k3,1M6,1M9,0M11,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20224.700.000 kr.I dag · vores estimat3.768.398 kr.Markedet · 1992823.258 kr.Markedet · 1993789.232 kr.Markedet · 19941.162.234 kr.Markedet · 19951.216.804 kr.Markedet · 1996341.330 kr.Markedet · 1997669.392 kr.Markedet · 1998457.960 kr.Markedet · 19991.227.504 kr.Markedet · 2000721.394 kr.Markedet · 20011.340.068 kr.Markedet · 20021.294.058 kr.Markedet · 20031.815.362 kr.Markedet · 20041.434.442 kr.Markedet · 20051.362.752 kr.Markedet · 20061.582.530 kr.Markedet · 20071.680.542 kr.Markedet · 2008899.656 kr.Markedet · 20093.180.896 kr.Markedet · 20101.753.516 kr.Markedet · 20111.550.002 kr.Markedet · 20122.279.956 kr.Markedet · 20131.138.908 kr.Markedet · 20142.272.252 kr.Markedet · 20152.261.124 kr.Markedet · 20161.840.400 kr.Markedet · 20171.382.868 kr.Markedet · 20181.740.462 kr.Markedet · 20192.106.402 kr.Markedet · 20201.852.384 kr.Markedet · 20212.652.316 kr.Markedet · 20222.655.954 kr.Markedet · 20232.422.694 kr.Markedet · 20242.267.544 kr.Markedet · 20252.377.326 kr.Markedet · 20262.947.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.768.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 70, Ballen
5762 Vester Skerninge		142 m²291 m30-04-20241.825.000 kr.12.852 kr./m²
Rosevej 12, Ballen
5762 Vester Skerninge		197 m²818 m11-03-20252.300.000 kr.11.675 kr./m²
Ravnegårdsvej 19
5762 Vester Skerninge		215 m²1,6 km17-06-20243.575.000 kr.16.628 kr./m²
Strandgårdsvej 1
5762 Vester Skerninge		250 m²1,4 km03-12-20237.250.000 kr.29.000 kr./m²
Fruens Have 16, Øster Skerninge
5762 Vester Skerninge		238 m²2,1 km30-10-20232.250.000 kr.9.454 kr./m²
Rosevej 9, Ballen
5762 Vester Skerninge		155 m²844 m16-03-20251.900.000 kr.12.258 kr./m²
Agerbakken 5, Ollerup
5762 Vester Skerninge		204 m²3,3 km06-04-20252.350.000 kr.11.520 kr./m²
Midtervej 22
5762 Vester Skerninge		261 m²1,9 km29-07-20252.450.000 kr.9.387 kr./m²
Svendborgvej 85, Ollerup
5762 Vester Skerninge		213 m²3,7 km24-06-20252.645.000 kr.12.418 kr./m²
Svendborgvej 69, Ollerup
5762 Vester Skerninge		211 m²3,7 km23-07-20252.150.000 kr.10.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden