Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Øster Skerningevej 15, Ollerup

Villa · 75 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.441 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i OllerupMedian pris/m² for villa i Ollerup (5762, sidste 24 mdr.): 12.644 kr/m² × 75 m².948.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering930.483 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.310.299 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,77 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgade 16, Ollerup 5762 Vester Skerninge	72 m²	928 m	30-12-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Nordgade 9, Ollerup 5762 Vester Skerninge	78 m²	978 m	07-05-2024	730.000 kr.	9.359 kr./m²
Søvej 4, Ollerup 5762 Vester Skerninge	87 m²	367 m	10-11-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Åkildevej 30, Øster Skerninge 5762 Vester Skerninge	78 m²	1,4 km	19-02-2026	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Egensevej 7, Ollerup 5762 Vester Skerninge	92 m²	261 m	15-05-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Ollerup Bytorv 3B, Ollerup 5762 Vester Skerninge	104 m²	316 m	17-12-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Egensevej 17, Ollerup 5762 Vester Skerninge	109 m²	332 m	23-05-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Stubmarken 11, Ollerup 5762 Vester Skerninge	110 m²	264 m	06-10-2024	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Højskolevej 5, Ollerup 5762 Vester Skerninge	109 m²	419 m	19-03-2024	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Bakkevej 17 5762 Vester Skerninge	110 m²	387 m	02-03-2026	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu