Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Strandvej 91A, Ballen

Villa · 382 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 382 m², grund på 6.266 m², 8 værelser, opført i 1770. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1770
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
382 m²
Samlet bygningsareal
349 m²
Bebygget areal
349 m²
Grundareal
6266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.737.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.135 kr/m².3.095.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk382 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.093.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,91 pct. siden jun. 2022
413k5,6M10,8M16,0M21,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20224.700.000 kr.I dag · vores estimat4.093.008 kr.Markedet · 19921.469.554 kr.Markedet · 19931.408.816 kr.Markedet · 19942.074.642 kr.Markedet · 19952.172.052 kr.Markedet · 1996609.290 kr.Markedet · 19971.194.896 kr.Markedet · 1998817.480 kr.Markedet · 19992.191.152 kr.Markedet · 20001.287.722 kr.Markedet · 20012.392.084 kr.Markedet · 20022.309.954 kr.Markedet · 20033.240.506 kr.Markedet · 20042.560.546 kr.Markedet · 20052.432.576 kr.Markedet · 20062.824.890 kr.Markedet · 20072.999.846 kr.Markedet · 20081.605.928 kr.Markedet · 20095.678.048 kr.Markedet · 20103.130.108 kr.Markedet · 20112.766.826 kr.Markedet · 20124.069.828 kr.Markedet · 20132.033.004 kr.Markedet · 20144.056.076 kr.Markedet · 20154.036.212 kr.Markedet · 20163.285.200 kr.Markedet · 20172.468.484 kr.Markedet · 20183.106.806 kr.Markedet · 20193.760.026 kr.Markedet · 20203.306.592 kr.Markedet · 20214.734.508 kr.Markedet · 20224.741.002 kr.Markedet · 20234.324.622 kr.Markedet · 20244.047.672 kr.Markedet · 20254.243.638 kr.Markedet · 20265.262.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 382 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.093.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgårdsvej 1
5762 Vester Skerninge		250 m²1,4 km03-12-20237.250.000 kr.29.000 kr./m²
Midtervej 22
5762 Vester Skerninge		261 m²1,9 km29-07-20252.450.000 kr.9.387 kr./m²
Rosevej 12, Ballen
5762 Vester Skerninge		197 m²810 m11-03-20252.300.000 kr.11.675 kr./m²
Fruens Have 16, Øster Skerninge
5762 Vester Skerninge		238 m²2,0 km30-10-20232.250.000 kr.9.454 kr./m²
Ravnegårdsvej 19
5762 Vester Skerninge		215 m²1,6 km17-06-20243.575.000 kr.16.628 kr./m²
Svendborgvej 34, Ollerup
5762 Vester Skerninge		229 m²3,7 km20-08-20252.045.000 kr.8.930 kr./m²
Agerbakken 5, Ollerup
5762 Vester Skerninge		204 m²3,3 km06-04-20252.350.000 kr.11.520 kr./m²
Longvej 25
5762 Vester Skerninge		320 m²5,8 km15-09-20243.795.000 kr.11.859 kr./m²
Åmarksvej 9A
5762 Vester Skerninge		219 m²3,7 km24-07-20242.295.000 kr.10.479 kr./m²
Svendborgvej 85, Ollerup
5762 Vester Skerninge		213 m²3,7 km24-06-20252.645.000 kr.12.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden