Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Vinkelvej 4

Villa · 147 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
112.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.343 kr/m².1.543.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.397.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,14 pct. siden feb. 2022
245k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202421. feb. 2022895.000 kr.I dag · vores estimat1.397.474 kr.Markedet · 1992586.971 kr.Markedet · 1993631.365 kr.Markedet · 1994644.301 kr.Markedet · 1995560.217 kr.Markedet · 1996651.651 kr.Markedet · 1997512.736 kr.Markedet · 1998846.573 kr.Markedet · 1999660.030 kr.Markedet · 2000701.484 kr.Markedet · 20011.130.724 kr.Markedet · 2002987.546 kr.Markedet · 20031.106.910 kr.Markedet · 20041.132.929 kr.Markedet · 20051.162.476 kr.Markedet · 20061.432.221 kr.Markedet · 20071.565.403 kr.Markedet · 20081.563.051 kr.Markedet · 20091.059.429 kr.Markedet · 20101.481.466 kr.Markedet · 2011947.562 kr.Markedet · 20121.393.119 kr.Markedet · 2013612.549 kr.Markedet · 20141.355.340 kr.Markedet · 2015897.435 kr.Markedet · 20161.453.095 kr.Markedet · 20171.213.632 kr.Markedet · 2018987.252 kr.Markedet · 20191.163.799 kr.Markedet · 2020881.118 kr.Markedet · 20211.139.250 kr.Markedet · 20221.160.565 kr.Markedet · 20231.569.519 kr.Markedet · 2024942.270 kr.Markedet · 20251.497.195 kr.Markedet · 20261.367.394 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2022 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.397.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt, andet895.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 8
4291 Ruds Vedby		153 m²41 m21-05-20241.105.000 kr.7.222 kr./m²
Skovvej 39
4291 Ruds Vedby		145 m²274 m30-07-20251.850.000 kr.12.759 kr./m²
Smedelodden 5
4291 Ruds Vedby		148 m²385 m25-04-20252.020.000 kr.13.649 kr./m²
Fuglebakken 27
4291 Ruds Vedby		149 m²585 m01-09-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²
Hybenvej 33
4291 Ruds Vedby		147 m²730 m19-10-20251.520.000 kr.10.340 kr./m²
Lindevej 1
4291 Ruds Vedby		156 m²328 m06-07-20241.795.000 kr.11.506 kr./m²
Glentevej 13A
4291 Ruds Vedby		146 m²794 m01-01-20251.250.000 kr.8.562 kr./m²
Ternevej 9
4291 Ruds Vedby		152 m²608 m16-04-20261.895.000 kr.12.467 kr./m²
Grandalen 18
4291 Ruds Vedby		159 m²250 m23-06-2025950.000 kr.5.975 kr./m²
Fuglebakken 6
4291 Ruds Vedby		142 m²663 m20-02-20251.450.000 kr.10.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden