Stensgårdvænget 20

Villa · 133 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.311 kr/m².3.301.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStensgårdvænget gns: 22.931 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.514.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,88 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.514.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2018okt.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensgårdvænget 5 5230 Odense M	131 m²	120 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	21.756 kr./m²
Stensgårdvænget 16 5230 Odense M	112 m²	26 m	29-01-2024	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Stensgårdvænget 6 5230 Odense M	110 m²	74 m	18-07-2024	2.937.500 kr.	26.705 kr./m²
Brobygårdvej 30 5230 Odense M	137 m²	438 m	12-11-2023	2.710.000 kr.	19.781 kr./m²
Flintholmvænget 15 5230 Odense M	129 m²	452 m	05-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Fjellebrovænget 3 5230 Odense M	130 m²	532 m	24-03-2025	3.445.000 kr.	26.500 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	526 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²
Flenstoftevænget 10 5230 Odense M	144 m²	179 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	878 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Rødkildevænget 4 5230 Odense M	143 m²	377 m	08-11-2023	3.625.000 kr.	25.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu