Møllestien 26

Rækkehus · 106 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 106 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.887 kr/m².7.105.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllestien gns: 69.024 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²+13,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.329.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,29 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2022 · Alm. Salg: 7.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.329.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg7.425.000 kr.
2014majEjerskifte
2008apr.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestien 43 8000 Aarhus C	110 m²	8 m	22-04-2025	6.900.000 kr.	62.727 kr./m²
Møllestien 55 8000 Aarhus C	118 m²	33 m	27-07-2025	7.500.000 kr.	63.559 kr./m²
Møllestien 63 8000 Aarhus C	120 m²	72 m	02-09-2024	10.700.000 kr.	89.167 kr./m²
Møllestien 57 8000 Aarhus C	132 m²	39 m	20-04-2024	10.850.000 kr.	82.197 kr./m²
Møllestien 47 8000 Aarhus C	75 m²	12 m	20-02-2024	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Møllestien 46 8000 Aarhus C	68 m²	46 m	15-12-2025	6.400.000 kr.	94.118 kr./m²
Grønnegade 25 8000 Aarhus C	113 m²	17 m	13-09-2025	7.100.000 kr.	62.832 kr./m²
Fiskergade 86 8000 Aarhus C	104 m²	479 m	17-09-2024	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Wilstersgade 43 8000 Aarhus C	108 m²	1,2 km	05-04-2025	6.700.000 kr.	62.037 kr./m²
Wilstersgade 47 8000 Aarhus C	104 m²	1,2 km	15-11-2023	5.700.000 kr.	54.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu