Gl Kongevej 29, Roe, 8643 Ans By — Landejendom · 188 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 99.780 m², 6 værelser, opført i 1873, renoveret i 2011. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 99780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.197 kr/m².3.272.004 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 18.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 16.245 kr/m²+13,20 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)99780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.914.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2010majEjerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 22, Grønbæk 8643 Ans By	190 m²	1,9 km	22-04-2026	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Nedermarksvej 5, Iller 8643 Ans By	177 m²	1,8 km	25-08-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Præstevangen 16, Grønbæk 8643 Ans By	211 m²	2,7 km	25-06-2025	400.000 kr.	1.896 kr./m²
Långawten 19, Grønbæk 8643 Ans By	169 m²	3,2 km	27-05-2025	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Ansvej 22 8643 Ans By	185 m²	5,8 km	28-02-2024	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Søbakken 4, Iller 8643 Ans By	262 m²	2,9 km	31-07-2025	5.350.000 kr.	20.420 kr./m²
Nørskovlundvej 53, Frausing 8643 Ans By	177 m²	6,2 km	19-11-2025	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Drejergårdsvej 8 8643 Ans By	147 m²	5,0 km	24-03-2025	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Ømosevej 15, Iller 8643 Ans By	150 m²	5,5 km	23-06-2024	930.042 kr.	6.200 kr./m²
Hedevej 11, Iller 8643 Ans By	284 m²	4,3 km	14-07-2025	6.900.000 kr.	24.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu