Tårupvej 5, Tårup, 9240 Nibe — Landejendom · 204 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 20.500 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 20500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.896.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.102 kr/m².4.016.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.356.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2001Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrup Mark 31 9240 Nibe	190 m²	1,6 km	26-10-2023	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	1,1 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	3,4 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup 9240 Nibe	296 m²	472 m	13-11-2023	4.850.000 kr.	16.385 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	2,3 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Tostrupvej 210 9240 Nibe	196 m²	4,2 km	14-01-2024	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	3,5 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm 9240 Nibe	200 m²	4,5 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	12.350 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	256 m²	2,9 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	28.555 kr./m²
Bjerglundvej 25 9240 Nibe	190 m²	4,8 km	20-11-2023	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu