Husrækken 7

Villa · 224 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2000. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.319 kr/m².4.223.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.935.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,86 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.935.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.010.000 kr.
2022feb.Ejerskifte2.875.000 kr.
2000Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolestien 2 4180 Sorø	226 m²	379 m	18-09-2026	2.700.000 kr.	11.947 kr./m²
Elmebjergvej 31 4180 Sorø	227 m²	493 m	08-02-2026	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	1,7 km	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²
Storkens Kvarter 32 4180 Sorø	210 m²	1,5 km	06-10-2024	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	1,6 km	30-09-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	1,6 km	17-06-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Gravenstensvej 15 4180 Sorø	168 m²	432 m	14-02-2026	2.545.000 kr.	15.149 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	2,0 km	30-09-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	2,0 km	27-08-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Hestehavevej 12 4180 Sorø	235 m²	2,1 km	10-03-2026	2.850.000 kr.	12.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu