Tranekær 15, 4532 Gislinge — Villa · 162 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.557 kr/m².2.364.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranekær gns: 16.581 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²+10,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.546.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekær 61 4532 Gislinge	154 m²	344 m	02-11-2023	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Tranekær 57 4532 Gislinge	142 m²	261 m	10-04-2024	2.565.000 kr.	18.063 kr./m²
Tranekær 68 4532 Gislinge	142 m²	308 m	18-10-2024	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Tranekær 37 4532 Gislinge	137 m²	74 m	27-05-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Tranekær 16 4532 Gislinge	135 m²	29 m	29-09-2025	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Tranekær 46 4532 Gislinge	126 m²	177 m	30-09-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Tranekær 14 4532 Gislinge	97 m²	49 m	14-10-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Hejrevej 22 4532 Gislinge	166 m²	172 m	25-12-2025	2.245.000 kr.	13.524 kr./m²
Hovedgaden 20 4532 Gislinge	163 m²	639 m	11-11-2024	2.670.000 kr.	16.380 kr./m²
Morelhaven 12 4532 Gislinge	164 m²	631 m	08-07-2024	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu