Tranekær 14

Villa · 97 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 862 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.519 kr/m².2.006.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranekær gns: 16.581 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²+10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.562.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,29 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekær 46 4532 Gislinge	126 m²	198 m	30-09-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Tranekær 16 4532 Gislinge	135 m²	25 m	29-09-2025	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Tranekær 37 4532 Gislinge	137 m²	123 m	27-05-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Tranekær 57 4532 Gislinge	142 m²	290 m	10-04-2024	2.565.000 kr.	18.063 kr./m²
Tranekær 68 4532 Gislinge	142 m²	328 m	18-10-2024	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Tranekær 61 4532 Gislinge	154 m²	361 m	02-11-2023	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Tranekær 15 4532 Gislinge	162 m²	49 m	19-05-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Byvej 25 4532 Gislinge	100 m²	475 m	11-08-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Vibevej 14B 4532 Gislinge	88 m²	180 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Sandbyvej 8B 4532 Gislinge	95 m²	762 m	16-09-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu