Skomagerkrogen 21, Himmelev

Villa · 206 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 874 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 206 m².9.334.890 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.846.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,45 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.846.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagerkrogen 9, Himmelev 4000 Roskilde	115 m²	129 m	11-09-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Kirsebærhaven 6, Himmelev 4000 Roskilde	211 m²	290 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	32.464 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev 4000 Roskilde	212 m²	338 m	17-09-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Grønningen 10, Himmelev 4000 Roskilde	195 m²	444 m	22-06-2025	9.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev 4000 Roskilde	208 m²	1,1 km	12-10-2025	23.500.000 kr.	112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev 4000 Roskilde	218 m²	690 m	20-01-2024	15.750.000 kr.	72.248 kr./m²
Fynsvej 40, Himmelev 4000 Roskilde	200 m²	941 m	04-11-2024	4.025.555 kr.	20.128 kr./m²
Fåborgvej 49, Himmelev 4000 Roskilde	197 m²	861 m	07-05-2024	6.278.000 kr.	31.868 kr./m²
Assensvej 15, Himmelev 4000 Roskilde	214 m²	1,0 km	31-08-2024	5.750.000 kr.	26.869 kr./m²
Veddelev Bygade 74, Veddelev 4000 Roskilde	204 m²	1,3 km	22-09-2025	6.300.000 kr.	30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu