Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Hjortholms Allé 12

Villa · 153 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.777 kr/m².10.241.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.647.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,18 pct. siden jun. 2022
810k4,2M7,5M10,8M14,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20228.450.000 kr.I dag · vores estimat9.647.960 kr.Markedet · 19921.078.650 kr.Markedet · 1993856.494 kr.Markedet · 1994947.376 kr.Markedet · 19951.452.429 kr.Markedet · 19961.169.532 kr.Markedet · 19971.647.045 kr.Markedet · 19981.801.422 kr.Markedet · 19992.023.425 kr.Markedet · 20002.408.373 kr.Markedet · 20012.368.440 kr.Markedet · 20022.110.176 kr.Markedet · 20032.668.626 kr.Markedet · 20043.008.133 kr.Markedet · 20052.830.347 kr.Markedet · 20065.045.328 kr.Markedet · 20074.175.523 kr.Markedet · 20083.300.210 kr.Markedet · 20093.645.378 kr.Markedet · 20103.247.425 kr.Markedet · 20114.222.494 kr.Markedet · 20123.497.121 kr.Markedet · 20134.150.431 kr.Markedet · 20144.813.227 kr.Markedet · 20154.644.468 kr.Markedet · 20163.924.756 kr.Markedet · 20175.479.083 kr.Markedet · 20185.539.212 kr.Markedet · 20196.825.024 kr.Markedet · 20206.282.333 kr.Markedet · 20217.841.250 kr.Markedet · 202211.631.978 kr.Markedet · 20237.584.669 kr.Markedet · 202410.640.691 kr.Markedet · 202510.836.225 kr.Markedet · 202610.594.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
8.450.000 kr.
I dag · vores estimat
9.647.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortholms Allé 26
2400 København NV		149 m²127 m15-06-202511.500.000 kr.77.181 kr./m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²43 m16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²
Smedetoften 19
2400 København NV		150 m²352 m07-12-20238.125.000 kr.54.167 kr./m²
Rentemestervej 92
2400 København NV		144 m²282 m14-05-202613.495.000 kr.93.715 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²392 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Mosebakken 9
2400 København NV		143 m²427 m19-05-202611.800.000 kr.82.517 kr./m²
Dortheavej 97
2400 København NV		135 m²168 m23-04-20248.850.000 kr.65.556 kr./m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²535 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²
Harespringet 11
2400 København NV		141 m²494 m15-06-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²338 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden