Sct.Jørgensgade 8

Villa · 125 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.208 kr/m².2.590.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct.Jørgensgade gns: 19.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Få renoverings-signaler: Prisstigning 320% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.083.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,79 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 658.750 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
2021jul.Ejerskifte658.750 kr.
2007jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct.Jørgensgade 33 4200 Slagelse	180 m²	196 m	13-11-2023	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Slotsvænget 1 4200 Slagelse	125 m²	181 m	30-07-2024	2.660.000 kr.	21.280 kr./m²
Bjergbygade 39B 4200 Slagelse	126 m²	201 m	16-10-2024	2.820.000 kr.	22.381 kr./m²
Lollandsvej 3 4200 Slagelse	126 m²	364 m	09-03-2024	2.230.000 kr.	17.698 kr./m²
Møllebakken 22 4200 Slagelse	125 m²	719 m	18-08-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Oehlenschlægersgade 10A 4200 Slagelse	120 m²	457 m	10-04-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Holbergsgade 3 4200 Slagelse	130 m²	462 m	10-03-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Oehlenschlægersgade 17 4200 Slagelse	118 m²	415 m	08-12-2025	3.295.000 kr.	27.924 kr./m²
Gækkelundsvej 32 4200 Slagelse	120 m²	546 m	29-07-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Astersvej 8 4200 Slagelse	117 m²	390 m	03-06-2026	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu