Enghavevej 29

Villa · 147 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 502 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.426 kr/m².5.186.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 42.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.924.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,29 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2022 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.924.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 17 5230 Odense M	180 m²	114 m	12-08-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Enghavevej 7 5230 Odense M	106 m²	189 m	06-11-2025	4.025.000 kr.	37.972 kr./m²
Helgavej 5 5230 Odense M	145 m²	232 m	15-12-2024	5.035.000 kr.	34.724 kr./m²
Poppelvej 5 5230 Odense M	150 m²	248 m	21-04-2024	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Hjallesevej 67 5230 Odense M	150 m²	261 m	06-11-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Fasanvej 26 5230 Odense M	149 m²	378 m	30-06-2025	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Sadolinsgade 28 5230 Odense M	148 m²	533 m	28-05-2025	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Læssøegade 82 5230 Odense M	148 m²	536 m	19-02-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Westermannsvej 4 5230 Odense M	143 m²	448 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Fengersvej 14 5230 Odense M	140 m²	351 m	12-03-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu