Grævlingestien 6

Villa · 167 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2007. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.164 kr/m².6.569.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingestien gns: 39.416 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.253.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,75 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2022 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.253.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2007Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	361 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²
Grævlingestien 40 2880 Bagsværd	187 m²	355 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²
Grævlingestien 26 2880 Bagsværd	137 m²	201 m	06-03-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Grævlingestien 43 2880 Bagsværd	196 m²	378 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	35.204 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	324 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Grævlingestien 38 2880 Bagsværd	90 m²	338 m	17-06-2026	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Bæverstien 32 2880 Bagsværd	167 m²	368 m	29-05-2024	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Oldmarken 13 2880 Bagsværd	170 m²	392 m	13-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Klirevænget 39 2880 Bagsværd	178 m²	39 m	13-10-2025	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Møllemarken 5 2880 Bagsværd	176 m²	201 m	10-05-2024	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu