Menu
For mæglere Log ind
Fuglebakken 8
D

Prisvurdering · 4220 Korsør

Fuglebakken 8

Villa · 240 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 907 m², 9 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
652.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.328 kr/m².4.012.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 10.594 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.145.381 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.276.612 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,78 pct. siden maj 2022
981k1,7M2,4M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.810.000 kr.I dag · vores estimat3.145.381 kr.Markedet · 19921.243.680 kr.Markedet · 19931.176.240 kr.Markedet · 19941.296.480 kr.Markedet · 19951.412.400 kr.Markedet · 19961.089.120 kr.Markedet · 19971.391.280 kr.Markedet · 19981.394.640 kr.Markedet · 19991.476.720 kr.Markedet · 20001.573.920 kr.Markedet · 20011.877.520 kr.Markedet · 20021.614.000 kr.Markedet · 20031.915.200 kr.Markedet · 20042.473.680 kr.Markedet · 20052.338.560 kr.Markedet · 20062.485.680 kr.Markedet · 20072.976.000 kr.Markedet · 20083.331.920 kr.Markedet · 20092.560.080 kr.Markedet · 20101.333.440 kr.Markedet · 20111.756.080 kr.Markedet · 20122.219.280 kr.Markedet · 20132.148.720 kr.Markedet · 20141.454.640 kr.Markedet · 20151.451.280 kr.Markedet · 20162.354.880 kr.Markedet · 20171.872.240 kr.Markedet · 20182.610.720 kr.Markedet · 20192.094.000 kr.Markedet · 20202.451.840 kr.Markedet · 20213.075.360 kr.Markedet · 20222.850.480 kr.Markedet · 20232.750.160 kr.Markedet · 20242.904.240 kr.Markedet · 20252.936.160 kr.Markedet · 20262.456.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
I dag · vores estimat
3.145.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
  • 1972majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 3
4220 Korsør		210 m²47 m02-07-20241.685.000 kr.8.024 kr./m²
Fuglebakken 10
4220 Korsør		168 m²36 m01-01-20251.900.000 kr.11.310 kr./m²
Fuglebakken 1
4220 Korsør		160 m²65 m16-02-20261.695.000 kr.10.594 kr./m²
Skovvej 125
4220 Korsør		240 m²750 m29-04-20253.995.000 kr.16.646 kr./m²
Rosenvænget 33
4220 Korsør		242 m²1,1 km07-08-20252.925.000 kr.12.087 kr./m²
Skrænten 22C
4220 Korsør		260 m²671 m09-04-20244.600.000 kr.17.692 kr./m²
Skrænten 29
4220 Korsør		211 m²567 m04-03-20245.300.000 kr.25.118 kr./m²
Bondesager 5
4220 Korsør		180 m²229 m08-08-20253.025.000 kr.16.806 kr./m²
Grønningen 51
4220 Korsør		198 m²831 m17-02-202512.750.000 kr.64.394 kr./m²
Kjærsvej 16
4220 Korsør		212 m²1,3 km29-07-20252.250.000 kr.10.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden