Skanderborgvej 181A, 1. tv

Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 937 m²
Bebygget areal: 507 m²
Erhvervsareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: -1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.352 kr/m².3.700.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkanderborgvej gns: 35.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.503 kr/m²+64,60 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.470.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,93 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2022 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.470.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damagervej 23 8260 Viby J	171 m²	824 m	04-11-2025	3.498.000 kr.	20.456 kr./m²
Norringholmsvej 32B 8260 Viby J	158 m²	1,5 km	10-10-2024	8.900.000 kr.	56.329 kr./m²
Frodesgade 8, 1. 8260 Viby J	140 m²	1,1 km	09-06-2026	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 3. 8260 Viby J	140 m²	1,4 km	03-10-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. th 8260 Viby J	114 m²	193 m	22-09-2024	2.630.000 kr.	23.070 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 3 8260 Viby J	111 m²	559 m	23-11-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, st. 1 8260 Viby J	111 m²	559 m	16-09-2025	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Kirketoften 10C, st. 8260 Viby J	108 m²	460 m	04-12-2025	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Kongsgårdsvej 26, st. 4 8260 Viby J	111 m²	615 m	23-04-2025	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Kirketoften 10B, st. 8260 Viby J	108 m²	469 m	23-01-2026	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu