Skaboeshusevej 178, Skaboeshuse

Landejendom · 237 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 26.654 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 26654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.906 kr/m².6.071.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)26654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.419.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+686,73 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 816.000 kr.
16. feb. 2022 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.419.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel816.000 kr.
Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022816.000 kr.
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse 5800 Nyborg	184 m²	172 m	21-03-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	3,9 km	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	4,3 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Møllegårdsvej 2, Skaboeshuse 5800 Nyborg	323 m²	1,9 km	16-03-2025	6.700.000 kr.	20.743 kr./m²
Skovgyden 21, Aunslev 5800 Nyborg	305 m²	3,3 km	17-06-2025	1.995.000 kr.	6.541 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge 5800 Nyborg	220 m²	5,0 km	27-06-2024	3.700.000 kr.	16.818 kr./m²
Åskovvej 10, Skalkendrup 5800 Nyborg	270 m²	4,9 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	43.704 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev 5800 Nyborg	251 m²	5,7 km	13-12-2025	4.900.000 kr.	19.522 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	5,6 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Byvej 1, Skalkendrup 5800 Nyborg	153 m²	4,1 km	25-05-2025	4.830.000 kr.	31.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu