Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3370 Melby

Melbyvej 81

Villa · 167 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.693 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
1693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
268.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.652 kr/m².2.692.674 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 15.726 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 19.326 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.075.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,06 pct. siden mar. 2022
161k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202428. mar. 20222.900.000 kr.I dag · vores estimat3.075.786 kr.Markedet · 1992474.614 kr.Markedet · 1993619.737 kr.Markedet · 1994315.463 kr.Markedet · 1995160.654 kr.Markedet · 19961.014.859 kr.Markedet · 1997385.102 kr.Markedet · 1998937.538 kr.Markedet · 19991.325.646 kr.Markedet · 20001.603.200 kr.Markedet · 20011.328.485 kr.Markedet · 20021.286.568 kr.Markedet · 20031.955.737 kr.Markedet · 20041.789.238 kr.Markedet · 20051.811.950 kr.Markedet · 20062.733.289 kr.Markedet · 2007950.731 kr.Markedet · 20082.802.260 kr.Markedet · 20092.559.776 kr.Markedet · 20101.465.425 kr.Markedet · 20111.646.119 kr.Markedet · 20121.628.250 kr.Markedet · 20132.277.212 kr.Markedet · 20141.088.840 kr.Markedet · 20151.522.706 kr.Markedet · 20162.013.018 kr.Markedet · 20171.922.337 kr.Markedet · 20182.669.829 kr.Markedet · 20191.306.775 kr.Markedet · 20202.157.974 kr.Markedet · 20212.234.794 kr.Markedet · 20222.432.856 kr.Markedet · 20232.271.200 kr.Markedet · 20242.330.652 kr.Markedet · 20253.532.718 kr.Markedet · 20263.453.393 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2022 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.075.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melbyvej 62
3370 Melby		147 m²465 m29-05-20263.575.000 kr.24.320 kr./m²
Melbyvej 89
3370 Melby		140 m²139 m09-11-20241.395.000 kr.9.964 kr./m²
Melbyvej 95
3370 Melby		128 m²242 m08-12-20241.695.000 kr.13.242 kr./m²
Melbyvej 86
3370 Melby		122 m²68 m07-03-20263.050.000 kr.25.000 kr./m²
Melbyvej 135
3370 Melby		210 m²467 m28-11-20242.950.000 kr.14.048 kr./m²
Melbyvej 112
3370 Melby		90 m²314 m29-09-20241.100.000 kr.12.222 kr./m²
Melbyvej 106A
3370 Melby		253 m²239 m30-10-20245.416.741 kr.21.410 kr./m²
Lindebjergvej 6
3370 Melby		163 m²281 m01-09-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Solbakkevej 25
3370 Melby		162 m²237 m03-02-20263.350.000 kr.20.679 kr./m²
Højbovej 7
3370 Melby		180 m²123 m08-09-20252.295.000 kr.12.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden