Treldevej 144, 7000 Fredericia — Villa · 88 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.286 kr/m².1.376.540 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTreldevej gns: 13.865 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.167.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,12 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2022 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Treldevej 118 7000 Fredericia	88 m²	291 m	20-03-2026	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²
Treldevej 134 7000 Fredericia	119 m²	74 m	10-06-2024	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Treldevej 70A 7000 Fredericia	114 m²	773 m	24-07-2026	2.315.000 kr.	20.307 kr./m²
Treldevej 68A 7000 Fredericia	54 m²	793 m	03-06-2024	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Zartmannsvej 5 7000 Fredericia	87 m²	138 m	27-08-2026	1.250.000 kr.	14.368 kr./m²
Nordre Kobbelvej 86 7000 Fredericia	88 m²	712 m	24-08-2025	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Nordre Kobbelvej 49 7000 Fredericia	88 m²	807 m	06-05-2026	975.000 kr.	11.080 kr./m²
Septembervej 26 7000 Fredericia	90 m²	716 m	30-04-2025	1.175.400 kr.	13.060 kr./m²
Nordre Kobbelvej 25 7000 Fredericia	90 m²	723 m	19-10-2025	1.655.000 kr.	18.389 kr./m²
Nymarksvej 102 7000 Fredericia	86 m²	825 m	15-07-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu