Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Jelshøjvænget 49

Villa · 135 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 135 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.318 kr/m².6.432.891 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJelshøjvænget gns: 33.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.729.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,38 pct. siden jul. 2025
749k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.498.000 kr.I dag · vores estimat5.729.575 kr.Markedet · 1992863.460 kr.Markedet · 1993810.270 kr.Markedet · 1994961.875 kr.Markedet · 1995994.545 kr.Markedet · 19961.055.025 kr.Markedet · 19971.348.650 kr.Markedet · 19981.443.420 kr.Markedet · 19991.318.275 kr.Markedet · 20001.407.240 kr.Markedet · 20011.425.330 kr.Markedet · 20021.376.595 kr.Markedet · 20031.801.710 kr.Markedet · 20041.657.935 kr.Markedet · 20052.139.075 kr.Markedet · 20062.392.200 kr.Markedet · 20074.025.970 kr.Markedet · 20082.909.250 kr.Markedet · 20092.516.265 kr.Markedet · 20103.079.890 kr.Markedet · 20112.867.265 kr.Markedet · 20122.812.455 kr.Markedet · 20133.459.915 kr.Markedet · 20143.004.830 kr.Markedet · 20153.207.870 kr.Markedet · 20163.216.240 kr.Markedet · 20173.877.875 kr.Markedet · 20183.766.770 kr.Markedet · 20194.075.110 kr.Markedet · 20204.209.975 kr.Markedet · 20215.229.495 kr.Markedet · 20225.616.000 kr.Markedet · 20235.095.980 kr.Markedet · 20246.278.985 kr.Markedet · 20255.547.150 kr.Markedet · 20266.546.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.498.000 kr.
I dag · vores estimat
5.729.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.498.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jelshøjvænget 7
8270 Højbjerg		73 m²240 m13-11-20242.400.000 kr.32.877 kr./m²
Bushøjvænget 15
8270 Højbjerg		133 m²169 m16-12-20258.007.913 kr.60.210 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 35
8270 Højbjerg		138 m²394 m23-09-20255.050.000 kr.36.594 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 38
8270 Højbjerg		144 m²258 m04-10-20255.498.000 kr.38.181 kr./m²
Brunbakkevej 12
8270 Højbjerg		130 m²555 m12-08-20258.825.000 kr.67.885 kr./m²
Mantziusvej 1
8270 Højbjerg		145 m²301 m14-05-20247.520.000 kr.51.862 kr./m²
Sandmosevej 98
8270 Højbjerg		140 m²664 m07-01-20256.750.000 kr.48.214 kr./m²
Katterhøjvej 31
8270 Højbjerg		127 m²618 m22-09-20245.475.000 kr.43.110 kr./m²
Castenschioldsvej 9
8270 Højbjerg		140 m²928 m19-02-20267.305.000 kr.52.179 kr./m²
Søsterhøjvænget 14
8270 Højbjerg		144 m²735 m08-07-20257.498.000 kr.52.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden