Skramsvej 21

Villa · 169 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.871 kr/m².4.390.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkramsvej gns: 14.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-47,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.359.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,93 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.359.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebrogårdsvej 3 4622 Havdrup	165 m²	148 m	18-06-2024	2.925.000 kr.	17.727 kr./m²
Nordvænget 7 4622 Havdrup	170 m²	386 m	21-10-2024	5.239.000 kr.	30.818 kr./m²
Svenstrupvang 10 4622 Havdrup	170 m²	397 m	13-08-2026	3.980.000 kr.	23.412 kr./m²
Salbjergvej 26 4622 Havdrup	168 m²	431 m	25-01-2026	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Bækparken 24 4622 Havdrup	171 m²	390 m	26-05-2025	4.120.000 kr.	24.094 kr./m²
Nordvænget 54 4622 Havdrup	171 m²	401 m	18-06-2024	5.464.000 kr.	31.953 kr./m²
Sallevvej 24 4622 Havdrup	168 m²	459 m	04-05-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Skolevænget 16 4622 Havdrup	170 m²	470 m	20-08-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Skolevænget 14 4622 Havdrup	170 m²	490 m	28-09-2024	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Dalparken 1 4622 Havdrup	175 m²	329 m	22-04-2025	2.640.000 kr.	15.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu