Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4780 Stege

Kirkemosevej 26, Udby

Villa · 235 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 16.671 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 2018. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
16671 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.779 kr/m².2.611.221 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.515.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,13 pct. siden jun. 2022
419k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20222.350.000 kr.I dag · vores estimat4.515.013 kr.Markedet · 1992779.025 kr.Markedet · 1993927.545 kr.Markedet · 1994828.375 kr.Markedet · 1995987.705 kr.Markedet · 19961.342.790 kr.Markedet · 19971.169.595 kr.Markedet · 1998873.260 kr.Markedet · 19991.186.750 kr.Markedet · 20001.286.860 kr.Markedet · 20011.654.165 kr.Markedet · 20021.204.610 kr.Markedet · 2003418.535 kr.Markedet · 20041.817.725 kr.Markedet · 20052.684.170 kr.Markedet · 20062.271.040 kr.Markedet · 20072.124.635 kr.Markedet · 20083.078.970 kr.Markedet · 20091.706.805 kr.Markedet · 20102.903.190 kr.Markedet · 20111.423.160 kr.Markedet · 20121.814.435 kr.Markedet · 20132.130.980 kr.Markedet · 20141.382.270 kr.Markedet · 20152.373.970 kr.Markedet · 20161.463.110 kr.Markedet · 20171.840.755 kr.Markedet · 20181.554.760 kr.Markedet · 20191.768.140 kr.Markedet · 20202.716.130 kr.Markedet · 20212.428.725 kr.Markedet · 20222.350.000 kr.Markedet · 20232.238.140 kr.Markedet · 20241.888.460 kr.Markedet · 20252.520.610 kr.Markedet · 20262.873.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.515.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 1998majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spejlsbyvej 8, Ullemark
4780 Stege		234 m²1,7 km25-11-20242.800.000 kr.11.966 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang
4780 Stege		208 m²898 m31-03-20251.950.000 kr.9.375 kr./m²
Udbygade 2, Udby
4780 Stege		203 m²881 m29-05-20241.500.000 kr.7.389 kr./m²
Lohmannsvej 8
4780 Stege		222 m²1,9 km05-11-20235.750.000 kr.25.901 kr./m²
Nørresti 12
4780 Stege		223 m²2,3 km05-10-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
Kastanievej 3
4780 Stege		206 m²1,7 km02-10-20251.645.000 kr.7.985 kr./m²
Saksenborgvej 4
4780 Stege		199 m²1,7 km19-10-20251.667.500 kr.8.379 kr./m²
Opalvænget 6
4780 Stege		188 m²1,8 km09-06-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Rådhusgade 44
4780 Stege		189 m²2,0 km01-04-20243.185.000 kr.16.852 kr./m²
Opalvænget 21
4780 Stege		179 m²2,0 km05-02-20243.664.710 kr.20.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden