Hybenvej 5B

Rækkehus · 130 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 613 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 333 m²
Grundareal: 613 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.142 kr/m².1.736.250 kr.
2Vores vurdering2.040.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+77,44 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
19. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022feb.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.150.000 kr.
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.150.000 kr.
okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.150.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 3B 9440 Aabybro	121 m²	85 m	22-03-2024	1.060.000 kr.	8.760 kr./m²
Ahornvej 3A 9440 Aabybro	121 m²	94 m	22-03-2024	1.060.000 kr.	8.760 kr./m²
Møllevej 2A 9440 Aabybro	115 m²	216 m	19-11-2023	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Liljevej 4 9440 Aabybro	124 m²	775 m	27-08-2024	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 17B 9440 Aabybro	122 m²	672 m	30-09-2024	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Multebærvej 7 9440 Aabybro	125 m²	917 m	24-06-2026	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Krogen 10 9440 Aabybro	122 m²	757 m	01-10-2025	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Multebærvej 25 9440 Aabybro	125 m²	945 m	24-06-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Multebærvej 13 9440 Aabybro	125 m²	948 m	18-10-2024	2.540.000 kr.	20.320 kr./m²
Nørremarksvej 95 9440 Aabybro	127 m²	1,5 km	01-12-2025	1.637.500 kr.	12.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu