Regnersgade 8

Villa · 178 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.726 kr/m².8.701.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRegnersgade gns: 53.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²+36,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.644.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,54 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 9.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.644.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg9.998.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1947Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnersgade 2 8260 Viby J	158 m²	66 m	25-11-2024	7.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Regnersgade 15 8260 Viby J	152 m²	67 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Regnersgade 6 8260 Viby J	123 m²	23 m	11-03-2025	9.500.000 kr.	77.236 kr./m²
Helgesgade 16 8260 Viby J	178 m²	147 m	26-11-2024	9.750.000 kr.	54.775 kr./m²
Espegårdsvej 21 8260 Viby J	176 m²	196 m	02-05-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Rosenvangs Allé 30 8260 Viby J	171 m²	421 m	11-08-2025	7.625.000 kr.	44.591 kr./m²
Lindevej 29 8260 Viby J	175 m²	618 m	04-06-2025	10.425.000 kr.	59.571 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	608 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²
Rosenvangs Allé 11 8260 Viby J	165 m²	236 m	13-08-2024	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	333 m	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu