Syrenvej 31, 7100 Vejle — Villa · 98 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.808 kr/m².2.041.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 16.393 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-25,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.806.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,56 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1974mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 45 7100 Vejle	132 m²	139 m	14-11-2024	2.245.000 kr.	17.008 kr./m²
Syrenvej 38 7100 Vejle	140 m²	76 m	09-09-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Syrenvej 49 7100 Vejle	166 m²	181 m	07-05-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Syrenvej 2A 7100 Vejle	170 m²	354 m	05-11-2024	1.940.000 kr.	11.412 kr./m²
Ved Vandtaarnet 4 7100 Vejle	98 m²	328 m	20-05-2024	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Kikkenborg 4 7100 Vejle	101 m²	129 m	19-01-2025	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Enebærvej 8 7100 Vejle	99 m²	297 m	31-08-2025	2.208.000 kr.	22.303 kr./m²
Kærmindevej 8 7100 Vejle	100 m²	383 m	22-05-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Kløvervej 16 7100 Vejle	94 m²	228 m	10-07-2024	1.545.000 kr.	16.436 kr./m²
Rosenvej 16 7100 Vejle	101 m²	349 m	10-01-2024	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu