Hyrdeleddet 7

Fritidshus · 66 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.322 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.557 kr/m².4.551.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeleddet gns: 54.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.878.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,80 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2022 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.878.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdeleddet 10 3220 Tisvildeleje	64 m²	71 m	04-05-2026	4.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Stubvænget 3 3220 Tisvildeleje	68 m²	149 m	29-08-2025	3.950.000 kr.	58.088 kr./m²
Degnemarken 6 3220 Tisvildeleje	65 m²	322 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²
Iglekærvej 20 3220 Tisvildeleje	68 m²	340 m	13-04-2025	4.195.000 kr.	61.691 kr./m²
Sørøjlsvænget 12 3220 Tisvildeleje	66 m²	820 m	25-09-2025	5.250.000 kr.	79.545 kr./m²
Nordre Strandvej 15 3220 Tisvildeleje	66 m²	841 m	28-06-2025	5.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Engtoften 6 3220 Tisvildeleje	59 m²	34 m	24-02-2026	3.425.000 kr.	58.051 kr./m²
Degnemarken 8 3220 Tisvildeleje	71 m²	315 m	13-08-2025	3.200.000 kr.	45.070 kr./m²
Lundebjergvej 36 3220 Tisvildeleje	72 m²	216 m	04-06-2026	5.100.000 kr.	70.833 kr./m²
Sjelleager 8 3220 Tisvildeleje	66 m²	1,0 km	20-05-2025	5.795.000 kr.	87.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu