Vibevej 6

Villa · 216 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.074 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1992. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.322 kr/m².5.379.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 26.483 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.625.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,70 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.625.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 4 2635 Ishøj	191 m²	20 m	30-09-2026	5.195.000 kr.	27.199 kr./m²
Vibevej 7 2635 Ishøj	137 m²	52 m	12-12-2024	3.530.000 kr.	25.766 kr./m²
Vibevej 11 2635 Ishøj	135 m²	93 m	10-04-2026	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Søvangen 23 2635 Ishøj	213 m²	374 m	04-06-2024	6.800.000 kr.	31.925 kr./m²
Søvangen 19 2635 Ishøj	221 m²	319 m	27-10-2025	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Solvej 9 2635 Ishøj	208 m²	318 m	24-08-2024	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Søvangs Alle 20 2635 Ishøj	203 m²	509 m	30-07-2026	7.500.000 kr.	36.946 kr./m²
Friisvej 20 2635 Ishøj	197 m²	369 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Søvangen 7 2635 Ishøj	238 m²	286 m	19-02-2025	6.100.000 kr.	25.630 kr./m²
Vejlebrovej 4 2635 Ishøj	195 m²	362 m	10-02-2025	4.775.000 kr.	24.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu