Højvænget 20

Villa · 200 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.289 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.224 kr/m².7.973.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvænget gns: 45.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+22,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.970.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,05 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.970.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1967Ombygning
1959Bygget
1958sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1959

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 5 3000 Helsingør	178 m²	111 m	27-03-2026	11.500.000 kr.	64.607 kr./m²
Højvænget 18 3000 Helsingør	160 m²	20 m	04-01-2026	8.300.000 kr.	51.875 kr./m²
Højvænget 2 3000 Helsingør	151 m²	181 m	10-03-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Møllevænget 12 3000 Helsingør	201 m²	364 m	08-11-2023	10.400.000 kr.	51.741 kr./m²
Marienlyst Alle 15B 3000 Helsingør	202 m²	382 m	22-11-2025	7.600.000 kr.	37.624 kr./m²
Møllevænget 10A 3000 Helsingør	197 m²	343 m	16-10-2025	8.600.000 kr.	43.655 kr./m²
Ørebakken 4 3000 Helsingør	188 m²	263 m	28-10-2024	6.900.000 kr.	36.702 kr./m²
Rosenvænget 5 3000 Helsingør	200 m²	805 m	05-04-2026	6.900.000 kr.	34.500 kr./m²
Gurrevej 34 3000 Helsingør	189 m²	477 m	22-06-2026	7.238.000 kr.	38.296 kr./m²
Enighedsvej 7 3000 Helsingør	195 m²	732 m	04-06-2025	5.500.000 kr.	28.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu