Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Annasvej 4A, 1. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1994

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1994. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1994
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
1444 m²
Bebygget areal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
441.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.118 kr/m².6.621.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasvej gns: 63.131 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1994-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.100.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,10 pct. siden nov. 2010
640k228,5M456,3M684,2M912,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 201040.623.000 kr.1. jun. 2021912.022.484 kr.30. jun. 20225.500.000 kr.I dag · vores estimat7.100.419 kr.Markedet · 1992742.900 kr.Markedet · 1993973.940 kr.Markedet · 1994811.490 kr.Markedet · 1995905.635 kr.Markedet · 1996640.205 kr.Markedet · 1997982.870 kr.Markedet · 19981.268.250 kr.Markedet · 19991.153.680 kr.Markedet · 20001.637.135 kr.Markedet · 20012.055.515 kr.Markedet · 20022.029.010 kr.Markedet · 20031.833.310 kr.Markedet · 20042.279.620 kr.Markedet · 20052.920.110 kr.Markedet · 20063.483.365 kr.Markedet · 20073.133.765 kr.Markedet · 20084.335.610 kr.Markedet · 20092.454.135 kr.Markedet · 20102.943.385 kr.Markedet · 20113.275.885 kr.Markedet · 20122.874.035 kr.Markedet · 20133.057.005 kr.Markedet · 20143.170.625 kr.Markedet · 20153.141.175 kr.Markedet · 20163.822.230 kr.Markedet · 20173.710.890 kr.Markedet · 20183.818.050 kr.Markedet · 20194.612.155 kr.Markedet · 20204.963.940 kr.Markedet · 20214.930.975 kr.Markedet · 20225.339.760 kr.Markedet · 20235.438.370 kr.Markedet · 20245.315.440 kr.Markedet · 20256.033.545 kr.Markedet · 20266.818.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
40.623.000 kr.
1. jun. 2021 · Alm. Salg
912.022.484 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.100.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte912.022.484 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2010nov.Ejerskifte40.623.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1994Bygget
  • 1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annasvej 4A, st. mf
2900 Hellerup		98 m²0 m21-12-20257.650.000 kr.78.061 kr./m²
Strandvejen 211C, st. tv
2900 Hellerup		94 m²78 m21-11-20234.795.000 kr.51.011 kr./m²
Strandvejen 130D, 5. th
2900 Hellerup		96 m²120 m25-09-20246.785.000 kr.70.677 kr./m²
Blidahpark 6, st. tv
2900 Hellerup		95 m²245 m17-08-20267.300.000 kr.76.842 kr./m²
Blidahpark 31, 2. tv
2900 Hellerup		95 m²262 m17-03-20255.995.000 kr.63.105 kr./m²
Blidahpark 5, 2. th
2900 Hellerup		94 m²194 m24-06-20266.700.000 kr.71.277 kr./m²
Blidahpark 5, 1. th
2900 Hellerup		94 m²194 m27-08-20256.175.000 kr.65.691 kr./m²
Phistersvej 3, 3. tv
2900 Hellerup		92 m²137 m11-06-20255.610.000 kr.60.978 kr./m²
Tranevænget 6, 3. tv
2900 Hellerup		99 m²163 m06-11-20258.700.000 kr.87.879 kr./m²
Tranevænget 6, 3. th
2900 Hellerup		99 m²163 m22-01-20256.500.000 kr.65.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden