Wolthersvej 13

Rækkehus · 153 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 432 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.738 kr/m².4.988.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.011.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,83 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.011.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte5.375.000 kr.
2022feb.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
2005Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wolthersvej 9 3450 Allerød	128 m²	20 m	05-01-2026	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²
Frederiksborgvej 4A 3450 Allerød	159 m²	477 m	23-06-2026	4.800.000 kr.	30.189 kr./m²
Frederiksborgvej 4C 3450 Allerød	159 m²	478 m	31-05-2026	5.200.000 kr.	32.704 kr./m²
Frederiksborgvej 4C 3450 Allerød	159 m²	478 m	30-03-2026	5.200.000 kr.	32.704 kr./m²
Skolelodden 19B 3450 Allerød	144 m²	540 m	09-05-2025	4.950.000 kr.	34.375 kr./m²
Toftevej 47 3450 Allerød	138 m²	844 m	29-04-2024	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Prøvestens Alle 4 3450 Allerød	125 m²	281 m	15-11-2023	4.965.000 kr.	39.720 kr./m²
Rådyrvænget 48 3450 Allerød	142 m²	1,2 km	18-12-2025	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Skytteengen 10 3450 Allerød	152 m²	1,7 km	26-11-2025	4.450.000 kr.	29.276 kr./m²
Rådyrvænget 20 3450 Allerød	142 m²	1,2 km	20-08-2026	5.550.000 kr.	39.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu