Broholmvej 211

Fritidshus · 118 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 3.100 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.339 kr/m².1.292.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroholmvej gns: 14.052 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.044 kr/m²-33,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.579.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,28 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2010majEjerskifte
1999Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholmvej 155 4220 Korsør	146 m²	868 m	01-07-2024	328.000 kr.	2.247 kr./m²
Broholmvej 135D 4220 Korsør	72 m²	1,0 km	16-06-2025	1.665.000 kr.	23.125 kr./m²
Drosselbakken 10 4220 Korsør	120 m²	536 m	03-10-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Storkevej 8 4220 Korsør	112 m²	1,1 km	07-09-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Storkevej 48 4220 Korsør	105 m²	1,1 km	24-02-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Tranevej 68 4220 Korsør	130 m²	1,2 km	08-07-2025	1.180.000 kr.	9.077 kr./m²
Tranevej 51 4220 Korsør	100 m²	1,2 km	20-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Drosselbakken 7 4220 Korsør	88 m²	545 m	25-03-2025	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Rylegangen 7 4220 Korsør	81 m²	568 m	29-05-2024	750.000 kr.	9.259 kr./m²
Sjaggervolden 5 4220 Korsør	87 m²	1,0 km	30-08-2024	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu