Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Allégade 78, 1. tv

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
537 m²
Bebygget areal
268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.914 kr/m².2.262.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk124 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.830.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,12 pct. siden mar. 2022
424k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.105.000 kr.I dag · vores estimat2.830.118 kr.Markedet · 1992540.144 kr.Markedet · 1993423.708 kr.Markedet · 19941.126.540 kr.Markedet · 19951.425.256 kr.Markedet · 1996948.972 kr.Markedet · 1997798.684 kr.Markedet · 1998886.104 kr.Markedet · 1999989.644 kr.Markedet · 20001.137.948 kr.Markedet · 20011.142.412 kr.Markedet · 20021.069.252 kr.Markedet · 20031.298.900 kr.Markedet · 20041.266.536 kr.Markedet · 20051.610.760 kr.Markedet · 20061.907.616 kr.Markedet · 20072.130.568 kr.Markedet · 20082.689.560 kr.Markedet · 20092.865.764 kr.Markedet · 20102.268.332 kr.Markedet · 20111.897.944 kr.Markedet · 20122.194.304 kr.Markedet · 20131.900.920 kr.Markedet · 20141.687.392 kr.Markedet · 20152.090.144 kr.Markedet · 20162.305.656 kr.Markedet · 20172.365.548 kr.Markedet · 20182.753.296 kr.Markedet · 20192.812.940 kr.Markedet · 20202.978.480 kr.Markedet · 20213.155.924 kr.Markedet · 20223.358.292 kr.Markedet · 20232.930.864 kr.Markedet · 20242.870.724 kr.Markedet · 20253.231.192 kr.Markedet · 20263.092.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
I dag · vores estimat
2.830.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allégade 20A, st.
5000 Odense C		129 m²309 m18-07-20253.300.000 kr.25.581 kr./m²
Allégade 43, st.
5000 Odense C		107 m²227 m14-09-20262.650.000 kr.24.766 kr./m²
Allégade 71, 1. tv
5000 Odense C		100 m²71 m18-11-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Allégade 23, 1.
5000 Odense C		95 m²313 m04-03-20242.299.000 kr.24.200 kr./m²
Allégade 19, 1.
5000 Odense C		88 m²331 m23-02-20252.400.000 kr.27.273 kr./m²
Allégade 17, 1.
5000 Odense C		82 m²339 m28-07-20262.350.000 kr.28.659 kr./m²
Allégade 17, st.
5000 Odense C		82 m²339 m12-06-20241.775.000 kr.21.646 kr./m²
Allégade 50, st.
5000 Odense C		72 m²116 m27-11-20251.850.000 kr.25.694 kr./m²
Allégade 46, 1.
5000 Odense C		70 m²142 m10-08-20252.400.000 kr.34.286 kr./m²
Allégade 27, 2.
5000 Odense C		62 m²292 m01-12-20251.800.000 kr.29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden