Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Nørrevoldgade 45

Villa · 209 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 201 m², 6 værelser, opført i 1894, renoveret i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.881 kr/m².3.292.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 201 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.142.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,67 pct. siden feb. 2022
501k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20222.250.000 kr.I dag · vores estimat3.142.645 kr.Markedet · 1992919.809 kr.Markedet · 19931.045.000 kr.Markedet · 19941.045.000 kr.Markedet · 1995856.900 kr.Markedet · 19961.264.032 kr.Markedet · 19971.282.215 kr.Markedet · 19981.326.941 kr.Markedet · 19991.427.052 kr.Markedet · 20001.689.556 kr.Markedet · 20011.721.951 kr.Markedet · 20021.639.187 kr.Markedet · 20031.567.500 kr.Markedet · 20041.940.774 kr.Markedet · 20051.685.167 kr.Markedet · 20062.110.691 kr.Markedet · 20072.402.664 kr.Markedet · 20082.580.314 kr.Markedet · 20092.474.978 kr.Markedet · 20102.356.266 kr.Markedet · 20112.310.286 kr.Markedet · 20121.763.542 kr.Markedet · 20132.399.111 kr.Markedet · 20142.005.146 kr.Markedet · 20151.921.546 kr.Markedet · 20161.975.468 kr.Markedet · 20172.306.315 kr.Markedet · 20182.189.484 kr.Markedet · 20192.143.295 kr.Markedet · 20202.574.253 kr.Markedet · 20212.583.240 kr.Markedet · 20222.911.161 kr.Markedet · 20233.000.822 kr.Markedet · 20243.190.176 kr.Markedet · 20253.020.259 kr.Markedet · 20263.574.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.142.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslundsvej 35
5800 Nyborg		194 m²496 m03-04-20261.995.000 kr.10.284 kr./m²
Vindingevej 25
5800 Nyborg		204 m²910 m12-05-20263.750.000 kr.18.382 kr./m²
Carlsmindevej 14
5800 Nyborg		216 m²844 m24-05-20243.795.000 kr.17.569 kr./m²
Vindingevej 18
5800 Nyborg		218 m²843 m19-06-20263.670.000 kr.16.835 kr./m²
Præstevænget 1
5800 Nyborg		210 m²1,2 km12-12-20252.165.000 kr.10.310 kr./m²
Præstevænget 47
5800 Nyborg		211 m²1,4 km11-08-20243.225.000 kr.15.284 kr./m²
Svanedamsgade 10
5800 Nyborg		180 m²397 m11-05-20253.100.000 kr.17.222 kr./m²
Kronprinsensgade 15
5800 Nyborg		175 m²257 m17-02-20254.400.000 kr.25.143 kr./m²
Birkhovedvej 4
5800 Nyborg		170 m²105 m02-03-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Lindevej 23
5800 Nyborg		193 m²994 m01-09-20243.375.000 kr.17.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden