Smedevænge 11

Villa · 102 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.053 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1960. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.795 kr/m².3.034.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevænge gns: 21.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-34,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1960. Signaler: BBR ombygning 1960 (66 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1947-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.319.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,83 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
21. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2022jun.Ejerskifte3.250.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1960Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steinmannsvej 1 4600 Køge	105 m²	127 m	05-03-2026	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Alperosevej 16 4600 Køge	100 m²	298 m	15-04-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Steinmannsvej 10 4600 Køge	105 m²	220 m	11-12-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Alperosevej 13 4600 Køge	104 m²	324 m	15-10-2024	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Strandlodsvej 4B 4600 Køge	99 m²	259 m	02-12-2025	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Vinkelvej 41 4600 Køge	100 m²	346 m	13-01-2024	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Forsytiavej 15 4600 Køge	106 m²	243 m	26-06-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Holmevej 5 4600 Køge	104 m²	456 m	16-02-2025	2.675.000 kr.	25.721 kr./m²
Blommevænge 10 4600 Køge	100 m²	457 m	09-12-2024	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Syrenvej 6 4600 Køge	95 m²	73 m	27-11-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu