Hjortegyden 11, Hjerup, 5560 Aarup — Villa · 199 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 5.955 m², 4 værelser, opført i 1840, renoveret i 1994. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 5955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.641 kr/m².2.326.000 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.975.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,46 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergevej 16, Faurskov 5560 Aarup	231 m²	1,5 km	08-06-2026	4.800.000 kr.	20.779 kr./m²
Engvej 13, Hjerup 5560 Aarup	160 m²	1,8 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Havrebakken 10, Kerte 5560 Aarup	153 m²	2,7 km	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Grønnegade 65, Kielshøj 5560 Aarup	187 m²	4,5 km	23-07-2024	2.195.000 kr.	11.738 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	5,4 km	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Lærkevej 6 5560 Aarup	208 m²	5,6 km	19-08-2026	1.460.000 kr.	7.019 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	5,5 km	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²
Torpvej 20, Torp 5560 Aarup	202 m²	5,9 km	23-04-2025	1.760.000 kr.	8.713 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	5,7 km	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	5,4 km	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu