Hesselvej 17

Villa · 124 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 913 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.299 kr/m².2.937.550 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.768.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,43 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.768.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.198.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselvej 5 9200 Aalborg SV	140 m²	36 m	11-07-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Hesselvej 6 9200 Aalborg SV	141 m²	151 m	02-10-2024	2.798.000 kr.	19.844 kr./m²
Hesselvej 11 9200 Aalborg SV	187 m²	54 m	03-08-2026	3.132.500 kr.	16.751 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 7 9200 Aalborg SV	121 m²	153 m	16-05-2024	3.065.000 kr.	25.331 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 24 9200 Aalborg SV	125 m²	373 m	03-02-2026	2.965.000 kr.	23.720 kr./m²
Birke Alle 25 9200 Aalborg SV	121 m²	284 m	16-09-2026	3.650.000 kr.	30.165 kr./m²
Rungsvej 38 9200 Aalborg SV	125 m²	465 m	04-05-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 16 9200 Aalborg SV	120 m²	413 m	18-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 23 9200 Aalborg SV	128 m²	454 m	27-04-2026	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 41 9200 Aalborg SV	128 m²	507 m	08-12-2025	3.175.000 kr.	24.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu