Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Gadevangsvej 54

Villa · 398 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 398 m², grund på 2.260 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
398 m²
Samlet bygningsareal
436 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
2260 m²
Indbygget garage
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
911.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.195 kr/m².8.060.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk398 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.871.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,02 pct. siden jun. 2022
2,0M5,3M8,6M11,9M15,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20227.900.000 kr.I dag · vores estimat6.871.188 kr.Markedet · 19921.950.598 kr.Markedet · 19932.406.706 kr.Markedet · 19942.389.592 kr.Markedet · 19952.904.604 kr.Markedet · 19962.856.844 kr.Markedet · 19973.189.174 kr.Markedet · 19983.617.024 kr.Markedet · 19994.422.178 kr.Markedet · 20004.330.240 kr.Markedet · 20015.019.178 kr.Markedet · 20025.439.466 kr.Markedet · 20034.818.586 kr.Markedet · 20045.280.664 kr.Markedet · 20056.690.778 kr.Markedet · 20069.243.152 kr.Markedet · 20078.972.910 kr.Markedet · 20087.595.034 kr.Markedet · 20096.822.914 kr.Markedet · 20106.610.382 kr.Markedet · 20116.965.000 kr.Markedet · 20126.187.308 kr.Markedet · 20136.515.260 kr.Markedet · 20145.959.254 kr.Markedet · 20156.488.594 kr.Markedet · 20167.876.420 kr.Markedet · 20178.350.836 kr.Markedet · 20188.743.264 kr.Markedet · 20198.286.758 kr.Markedet · 202010.098.454 kr.Markedet · 202110.935.050 kr.Markedet · 202212.219.396 kr.Markedet · 202311.885.872 kr.Markedet · 202411.101.414 kr.Markedet · 202513.195.292 kr.Markedet · 202613.752.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 398 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.871.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Petersborgvej 13
3400 Hillerød		390 m²2,9 km19-04-20258.250.000 kr.21.154 kr./m²
Holmegårdsvej 21
3400 Hillerød		321 m²1,7 km14-01-202417.150.000 kr.53.427 kr./m²
Gøgevænget 10, Gadevang
3400 Hillerød		235 m²99 m31-01-20249.800.000 kr.41.702 kr./m²
Kirsebæralle 6
3400 Hillerød		286 m²1,6 km05-09-20244.500.000 kr.15.734 kr./m²
Københavnsvej 24
3400 Hillerød		319 m²2,3 km13-11-20238.500.000 kr.26.646 kr./m²
Egevej 14
3400 Hillerød		212 m²700 m20-01-20256.100.000 kr.28.774 kr./m²
Birkebakken 3
3400 Hillerød		236 m²1,3 km14-06-20266.100.000 kr.25.847 kr./m²
Skovhegnet 7
3400 Hillerød		200 m²610 m23-07-20267.100.000 kr.35.500 kr./m²
Batzkes Bakke 29
3400 Hillerød		263 m²1,9 km05-07-20247.750.000 kr.29.468 kr./m²
Herluf Trollesvej 14
3400 Hillerød		226 m²1,2 km18-11-20235.355.000 kr.23.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden