Østergade 38, 4872 Idestrup — Villa · 119 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 968 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.662 kr/m².1.219.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.021.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,97 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 39 4872 Idestrup	117 m²	217 m	15-01-2025	975.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergade 72 4872 Idestrup	144 m²	118 m	02-03-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergade 136 4872 Idestrup	151 m²	251 m	11-08-2024	1.610.000 kr.	10.662 kr./m²
Østergade 90 4872 Idestrup	153 m²	144 m	22-06-2024	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Østergade 23 4872 Idestrup	155 m²	178 m	04-02-2025	1.560.000 kr.	10.065 kr./m²
Østergade 94 4872 Idestrup	215 m²	182 m	15-07-2025	1.475.000 kr.	6.860 kr./m²
Præstevænget 3 4872 Idestrup	120 m²	516 m	10-07-2026	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Kirkevej 30 4872 Idestrup	112 m²	249 m	17-06-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Kirkevej 31 4872 Idestrup	125 m²	335 m	25-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Mosevænget 8 4872 Idestrup	114 m²	413 m	29-06-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu