Allégade 78, 1. th

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 537 m²
Bebygget areal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.268 kr/m².2.531.900 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.205.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,10 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
2006jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allégade 20A, st. 5000 Odense C	129 m²	309 m	18-07-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Allégade 43, st. 5000 Odense C	107 m²	227 m	14-09-2026	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Allégade 71, 1. tv 5000 Odense C	100 m²	71 m	18-11-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Allégade 23, 1. 5000 Odense C	95 m²	313 m	04-03-2024	2.299.000 kr.	24.200 kr./m²
Allégade 19, 1. 5000 Odense C	88 m²	331 m	23-02-2025	2.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Allégade 17, 1. 5000 Odense C	82 m²	339 m	28-07-2026	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Allégade 17, st. 5000 Odense C	82 m²	339 m	12-06-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Allégade 50, st. 5000 Odense C	72 m²	116 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Allégade 46, 1. 5000 Odense C	70 m²	142 m	10-08-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Læssøegade 4, 1. tv 5000 Odense C	138 m²	129 m	20-09-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu