Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Præstemarksvej 50

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
709.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.582 kr/m².2.155.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 14.459 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.980.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,22 pct. siden mar. 2022
253k784k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.900.000 kr.I dag · vores estimat1.980.196 kr.Markedet · 1992575.124 kr.Markedet · 1993541.332 kr.Markedet · 1994706.860 kr.Markedet · 1995593.868 kr.Markedet · 1996371.580 kr.Markedet · 1997599.412 kr.Markedet · 1998845.460 kr.Markedet · 1999900.900 kr.Markedet · 2000972.972 kr.Markedet · 20011.006.236 kr.Markedet · 20021.038.180 kr.Markedet · 20031.003.596 kr.Markedet · 20041.194.468 kr.Markedet · 20051.402.764 kr.Markedet · 20061.827.936 kr.Markedet · 20071.913.076 kr.Markedet · 20081.697.124 kr.Markedet · 20091.605.384 kr.Markedet · 20101.329.900 kr.Markedet · 20111.144.176 kr.Markedet · 20121.293.204 kr.Markedet · 20131.120.284 kr.Markedet · 20141.608.816 kr.Markedet · 20151.179.156 kr.Markedet · 20161.756.392 kr.Markedet · 2017872.784 kr.Markedet · 20181.797.312 kr.Markedet · 20191.567.764 kr.Markedet · 20201.867.404 kr.Markedet · 20211.971.552 kr.Markedet · 20222.059.332 kr.Markedet · 20232.132.328 kr.Markedet · 20241.965.744 kr.Markedet · 20251.995.312 kr.Markedet · 20261.914.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.980.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 6
8450 Hammel		134 m²208 m27-07-20262.075.000 kr.15.485 kr./m²
Præstemarksvej 28
8450 Hammel		136 m²133 m18-03-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Præstemarksvej 23
8450 Hammel		126 m²157 m07-01-20251.795.000 kr.14.246 kr./m²
Præstemarksvej 9
8450 Hammel		127 m²322 m10-12-20231.800.000 kr.14.173 kr./m²
Præstemarksvej 40
8450 Hammel		119 m²104 m27-09-20251.920.000 kr.16.134 kr./m²
Præstemarksvej 7
8450 Hammel		144 m²302 m10-09-20252.150.000 kr.14.931 kr./m²
Præstemarksvej 45
8450 Hammel		114 m²148 m15-10-20252.515.000 kr.22.061 kr./m²
Præstemarksvej 54
8450 Hammel		185 m²62 m11-12-20232.595.000 kr.14.027 kr./m²
Præstemarksvej 2
8450 Hammel		185 m²220 m18-12-20242.675.000 kr.14.459 kr./m²
Søndervangsvej 1
8450 Hammel		130 m²187 m08-01-20262.100.000 kr.16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden