Riskær 7C, Smørumnedre

Rækkehus · 100 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 296 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 37.089 kr/m² × 100 m².3.708.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.565.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.565.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.245.000 kr.
Bygget
2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.225.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riskær 4A, Smørumnedre 2765 Smørum	110 m²	118 m	14-01-2026	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Riskær 7B, Smørumnedre 2765 Smørum	118 m²	22 m	07-07-2026	5.450.000 kr.	46.186 kr./m²
Riskær 5B, Smørumnedre 2765 Smørum	121 m²	38 m	13-05-2024	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Riskær 19B, Smørumnedre 2765 Smørum	121 m²	57 m	30-11-2023	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Riskær 20A, Smørumnedre 2765 Smørum	193 m²	120 m	03-01-2024	5.562.500 kr.	28.821 kr./m²
Latyrushaven 16, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	317 m	09-06-2024	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Latyrushaven 18, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	322 m	09-04-2024	3.095.000 kr.	29.198 kr./m²
Latyrushaven 20, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	327 m	13-07-2025	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Latyrushaven 38, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	327 m	21-10-2024	3.125.000 kr.	29.481 kr./m²
Latyrushaven 24, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	338 m	24-08-2025	3.578.000 kr.	33.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu