Espegårdsvej 13

Villa · 99 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.080 kr/m².4.715.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspegårdsvej gns: 42.864 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.551.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,05 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.551.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	356 m	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²
Jægergangen 18 2880 Bagsværd	98 m²	67 m	08-10-2024	3.826.000 kr.	39.041 kr./m²
Råvænget 20 2880 Bagsværd	98 m²	163 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Jægergangen 19 2880 Bagsværd	101 m²	103 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Jægergangen 36 2880 Bagsværd	96 m²	163 m	01-11-2023	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Rylevænget 52 2880 Bagsværd	96 m²	293 m	23-01-2025	5.350.000 kr.	55.729 kr./m²
Landerslevvej 30 2880 Bagsværd	100 m²	474 m	20-05-2025	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Råvænget 24 2880 Bagsværd	104 m²	186 m	05-09-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Jægergangen 56 2880 Bagsværd	102 m²	359 m	01-07-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Jægergangen 2 2880 Bagsværd	106 m²	120 m	04-09-2026	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu