Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Einar Holbølls Vej 4

Villa · 214 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.068 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1068 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.681 kr/m².16.874.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.288.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,35 pct. siden aug. 2022
1,6M6,5M11,5M16,4M21,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202220.758.000 kr.I dag · vores estimat15.288.252 kr.Markedet · 19921.918.938 kr.Markedet · 19931.853.668 kr.Markedet · 19942.233.518 kr.Markedet · 19952.522.632 kr.Markedet · 19962.248.926 kr.Markedet · 19972.706.030 kr.Markedet · 19982.872.094 kr.Markedet · 19993.093.584 kr.Markedet · 20003.860.560 kr.Markedet · 20014.486.296 kr.Markedet · 20024.588.802 kr.Markedet · 20033.837.448 kr.Markedet · 20044.879.628 kr.Markedet · 20056.114.408 kr.Markedet · 20069.322.696 kr.Markedet · 20077.443.990 kr.Markedet · 20088.286.508 kr.Markedet · 20096.148.648 kr.Markedet · 20106.420.000 kr.Markedet · 20117.513.968 kr.Markedet · 20128.787.482 kr.Markedet · 20138.314.970 kr.Markedet · 20147.337.632 kr.Markedet · 20158.950.336 kr.Markedet · 20169.616.518 kr.Markedet · 201710.879.332 kr.Markedet · 201812.231.170 kr.Markedet · 201911.924.722 kr.Markedet · 202013.112.208 kr.Markedet · 202114.728.550 kr.Markedet · 202219.566.662 kr.Markedet · 202315.324.112 kr.Markedet · 202416.873.044 kr.Markedet · 202517.483.372 kr.Markedet · 202619.133.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
20.758.000 kr.
I dag · vores estimat
15.288.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg20.758.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Julie Sødrings Vej 2
2920 Charlottenlund		214 m²132 m09-01-202417.700.000 kr.82.710 kr./m²
Maglemosevej 46
2920 Charlottenlund		220 m²222 m06-11-202517.995.000 kr.81.795 kr./m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²400 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Bramsvej 8
2920 Charlottenlund		205 m²396 m01-09-202516.900.000 kr.82.439 kr./m²
Heilsmindevej 5
2920 Charlottenlund		211 m²649 m10-12-202417.850.000 kr.84.597 kr./m²
Tonysvej 43
2920 Charlottenlund		217 m²662 m14-08-202516.700.000 kr.76.959 kr./m²
Ellinorsvej 45
2920 Charlottenlund		202 m²345 m12-12-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		207 m²547 m27-03-202513.700.000 kr.66.184 kr./m²
Lykkevej 11
2920 Charlottenlund		214 m²809 m10-10-202521.800.000 kr.101.869 kr./m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²552 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden