Borgvej 3

Villa · 221 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.091 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.301 kr/m².5.652.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.375.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,49 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.375.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgvej 9 4180 Sorø	160 m²	62 m	17-03-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Borgvej 17 4180 Sorø	141 m²	99 m	24-10-2024	4.520.000 kr.	32.057 kr./m²
Tuelsøvej 32 4180 Sorø	217 m²	96 m	23-02-2025	6.700.000 kr.	30.876 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	958 m	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²
Fru Ingesvej 21 4180 Sorø	220 m²	1,1 km	27-01-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Enighedsvej 12 4180 Sorø	230 m²	873 m	19-03-2024	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Vedelsgade 20 4180 Sorø	220 m²	1,2 km	01-09-2025	4.350.000 kr.	19.773 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	973 m	30-09-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	973 m	27-08-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 21 4180 Sorø	236 m²	968 m	22-06-2025	9.650.000 kr.	40.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu