Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Vilhelmsro 333

Villa · 158 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.689.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.655 kr/m².4.615.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsro gns: 28.681 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.319.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,22 pct. siden apr. 2022
378k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20224.462.000 kr.I dag · vores estimat5.319.783 kr.Markedet · 1992933.148 kr.Markedet · 1993903.918 kr.Markedet · 1994957.638 kr.Markedet · 1995915.294 kr.Markedet · 1996908.816 kr.Markedet · 19971.516.010 kr.Markedet · 19981.566.412 kr.Markedet · 19991.751.272 kr.Markedet · 20002.060.004 kr.Markedet · 20012.491.976 kr.Markedet · 20022.022.242 kr.Markedet · 20031.445.068 kr.Markedet · 20041.955.250 kr.Markedet · 20052.578.244 kr.Markedet · 20063.222.094 kr.Markedet · 20073.170.428 kr.Markedet · 20083.496.698 kr.Markedet · 20091.661.686 kr.Markedet · 20102.314.700 kr.Markedet · 20112.177.714 kr.Markedet · 20123.452.774 kr.Markedet · 20132.329.552 kr.Markedet · 20142.942.908 kr.Markedet · 20152.626.118 kr.Markedet · 20163.106.122 kr.Markedet · 20173.342.332 kr.Markedet · 20183.895.964 kr.Markedet · 20193.564.796 kr.Markedet · 20203.479.476 kr.Markedet · 20214.600.328 kr.Markedet · 20225.135.000 kr.Markedet · 20234.775.550 kr.Markedet · 20244.539.498 kr.Markedet · 20254.723.410 kr.Markedet · 20265.345.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
4.462.000 kr.
I dag · vores estimat
5.319.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg4.462.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsro 418
3480 Fredensborg		153 m²180 m10-12-20255.100.000 kr.33.333 kr./m²
Vilhelmsro 232
3480 Fredensborg		156 m²371 m12-02-20254.795.000 kr.30.737 kr./m²
Vilhelmsro 309
3480 Fredensborg		150 m²164 m07-11-20244.400.000 kr.29.333 kr./m²
Vilhelmsro 307
3480 Fredensborg		149 m²137 m25-11-20234.086.000 kr.27.423 kr./m²
Vilhelmsro 408
3480 Fredensborg		150 m²224 m22-11-20255.295.000 kr.35.300 kr./m²
Vilhelmsro 251
3480 Fredensborg		168 m²177 m23-04-20244.500.000 kr.26.786 kr./m²
Vilhelmsro 310
3480 Fredensborg		149 m²308 m25-03-20254.750.000 kr.31.879 kr./m²
Vilhelmsro 107
3480 Fredensborg		148 m²407 m14-07-20243.945.000 kr.26.655 kr./m²
Vilhelmsro 410
3480 Fredensborg		143 m²242 m30-09-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Vilhelmsro 238
3480 Fredensborg		142 m²315 m07-01-20254.285.000 kr.30.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden