Øvej 42

Rækkehus · 65 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 302 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.512 kr/m².1.915.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØvej gns: 25.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 28.286 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.890.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,30 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvej 23A 3550 Slangerup	52 m²	287 m	16-09-2024	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Agervej 27 3550 Slangerup	66 m²	1,1 km	06-07-2026	2.380.000 kr.	36.061 kr./m²
Agervej 27 3550 Slangerup	66 m²	1,1 km	12-05-2024	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Kongensgade 17I 3550 Slangerup	68 m²	953 m	28-04-2024	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Kongensgade 17F 3550 Slangerup	68 m²	961 m	15-05-2024	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Heibergs Have 3, st. 3550 Slangerup	71 m²	940 m	08-08-2024	3.700.000 kr.	52.113 kr./m²
Jordhøjvej 18A, Jordhøj 3550 Slangerup	68 m²	1,6 km	08-05-2026	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Strandstræde 8E 3550 Slangerup	55 m²	1,0 km	06-12-2023	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Morelvang 45 3550 Slangerup	73 m²	1,3 km	22-10-2025	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Strandstræde 8D 3550 Slangerup	53 m²	1,0 km	04-09-2024	1.200.000 kr.	22.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu