Paradisvej 56, Rindby Strand

Fritidshus · 107 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 3.001 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 3001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 107 m².3.271.418 kr.
2Boligareal større end typisk107 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.252.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,95 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1994Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvej 50, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	86 m	20-03-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Paradisvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	105 m²	460 m	29-09-2025	2.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Paradisvej 52, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	67 m	07-02-2026	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Paradisvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	97 m²	174 m	09-04-2025	2.060.000 kr.	21.237 kr./m²
Paradisvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	77 m	15-08-2024	2.498.000 kr.	33.307 kr./m²
Paradisvej 42, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	164 m	05-10-2025	2.501.000 kr.	32.908 kr./m²
Paradisvej 16 6720 Fanø	78 m²	415 m	13-08-2026	3.498.000 kr.	44.846 kr./m²
Paradisvej 66, Rindby Strand 6720 Fanø	62 m²	86 m	29-08-2025	3.300.000 kr.	53.226 kr./m²
Paradisvej 22, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	376 m	25-09-2025	2.406.250 kr.	43.750 kr./m²
Hedemarken 2 6720 Fanø	107 m²	843 m	07-05-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu